Byggesøknad
AB-Consult hjelper deg med søknader i forbindelse med nybygg, tilbygg og påbygg. I tillegg kan vi bistå i forbindelse med legalisering, søknad om bruksendring eller fasadeendring. Vi er her for å gjøre prosessen med byggesøknader og endringer så sømløs og effektiv som mulig for deg. Vi tar oss av alt fra nødvendig dokumentasjon og dialog med myndigheter til oppfølging gjennom hele prosessen. Med grundig kjennskap til lokale forskrifter og regler sikrer vi at dine behov og ønsker blir ivaretatt. Ta gjerne kontakt med oss for veiledning og profesjonell hjelp med dine byggeprosjekter.
Legalisering
Begrepet "legalisering" refererer til prosessen med å bringe en eksisterende bygning eller konstruksjon i samsvar med gjeldende byggforskrift og lovkrav. Dette kan være nødvendig hvis en bygning eller en del av den er oppført uten riktig tillatelse eller i strid med regelverket.
Når man oppdager at en bygning eller endring ikke har blitt bygget i tråd med tillatelsene, kan det være nødvendig å søke om legalisering. Dette innebærer å samle inn dokumentasjon, utarbeide nødvendige tegninger og søknadsmateriale, samt kommunisere med myndighetene for å få godkjent bygningen eller endringen i etterkant.
Prosessen for legalisering kan variere avhengig av omfanget av den ulovlige bygningen eller endringen. Noen ganger kan det være mulig å få godkjent endringer ved å legge frem tilstrekkelig dokumentasjon og gjøre nødvendige tilpasninger. Andre ganger kan det være behov for omfattende arbeid for å oppfylle kravene i regelverket.
Det er viktig å merke seg at legalisering ikke garanterer godkjenning av bygningen eller endringen. Myndighetene vurderer hver søknad individuelt basert på gjeldende regelverk og krav til blant annet sikkerhet, estetikk og miljøhensyn.
Å søke om legalisering er en kompleks prosess som krever grundig kunnskap om bygningsregelverket og erfaring med byggesaker. Vi er tilknyttet flere ulike foretak som kan stå som ansvarlige søkere i disse sakene.
Bruksendring
En bruksendring innebærer å endre bruken av et rom fra en tillatt bruk til en annen. Dette kan være et omfattende prosjekt som krever søknad og tillatelse fra myndighetene. La oss si at du ønsker å endre et rom fra en tilleggsdel, for eksempel en bod, til en hoveddel, for eksempel en stue, eller omvendt, så vil det være søknadsplikt for dette. Det kan også være nødvendig med søknad dersom den nye bruken medfører nye tekniske krav, som for eksempel behov for dagslys eller rømningstiltak.
I tillegg kan det være søknadspliktig hvis du ønsker å gjøre endringer i boligen din som resulterer i opprettelsen av nye separate boliger. Dersom du planlegger å bruke hele eller deler av boligen til næringsvirksomhet, vil også dette normalt kreve søknad om bruksendring.
Fasadeendring
Fasadeendringer er generelt sett søknadspliktige, med mindre endringene ikke påvirker bygningens karakter eller når fasaden gjenopprettes til sin tidligere dokumenterte utførelse. Dette unntaket fra søknadsplikten forutsetter imidlertid at kommunens arealplaner ikke har spesifikke krav eller begrensninger knyttet til fasadeendringer.
Her er noen eksempler på fasadeendringer:
bytte til annen takstein, takshingel eller takplater
bytte ett eller noen få vinduer med annen størrelse, type eller utseende
legge til, fjerne eller endre plassering av vinduer
bytte til annen ytterkledning
utvendig etterisolering